A Danel Igazságügyi Szakértői Kft. szakértői vállalkozások számára ingatlan-értékelés és építési műszaki szakértés területen kínálnak szakértői szolgáltatást.
Vállalkozásoknak az alábbi esetekben válhat szükségessé, hogy igazságügyi ingatlan-értékelési szakvéleményt készíttessen:
- ingatlan értékesítését vagy vásárlását megelőzően
- pályázatoknál
- projektek indításánál
- vállalkozások közötti vitás ügyekben
- közös vagyon megszüntetése esetében
- közjegyző előtti nemperes eljárásokban
- bíróság előtti peres ügyekben
- kisajátítással kapcsolatos vitás ügyekben
- bérleti viszonnyal kapcsolatos ügyekben.
Kis-, és nagyértékű ingatlanokról egyaránt készítünk igazságügyi szakvéleményt.
Az alábbi ingatlanok készítésében rendelkezünk tapasztalattal:
- Lakó és üdülő ingatlanok: lakások, családi házak, telkek, üdülők, lakóparkok
- Kereskedelmi ingatlanok: irodák, üzletek, üzletházak, áruházak, irodaházak, szállodák, vendéglátó létesítmények
- Ipari ingatlanok: telephelyek, ipartelepek, ipari telkek
- Telkek: lakó-, társasház-, kereskedelmi-, ipari telkek, fejlesztési területek
- Speciális ingatlanok: uszodák, élményfürdők, gyógyfürdők, sportcsarnokok, jégcsarnokok, rendezvénytermek, strandok, kempingek, kikötők
- Mezőgazdasági ingatlanok: földterületek, állattartó telepek, vágóhidak, telephelyek
- Projektek: lakóparkok, társasházak, szállodák, irodaházak, PPP projektek
Tapasztalatunk szerint igény van építés alatt lévő, befejezetlen projektek értékelésére is, ezen a területen is komoly tapasztalattal rendelkezünk.
Az igazságügyi szakvélemény készítésének menete a következő:
Megkeresés esetén információt kérünk az értékelendő ingatlanról. Az ajánlat készítéséhez adatokra van szükségünk az ingatlan elhelyezkedésével, méretével, aktuális használatával, a rendelkezésre álló dokumentumokkal, engedélyekkel kapcsolatban.
Ezt követően árajánlatot készítünk. Kisebb, jellemzően lakóingatlanok esetében támpontul szolgál a „Szakérői díjak” alatt található díjazás. Nagyobb, illetve nem lakó ingatlanok esetében egyedi szakértői díj megállapítására kerül sor. Az ajánlat tartalmazza a várható vállalási határidőt is.
Igény esetén egy személyes találkozó alkalmával rövid összefoglalót adunk az értékelendő ingatlanhoz hasonló korábbi szakértői feladatainkról.
A megbízást követően kerül sor az ingatlan helyszíni szemléjére. Általában a szemlén kerül sor a rendelkezésre álló dokumentumok - tulajdoni lap, térképmásolat, alaprajzok, engedélyek, szerződések – átadására.
A helyszíni szemle elvégzése után, a rendelkezésre álló információk összegyűjtését és a szükséges konzultációkat követően készíti el az igazságügyi szakértő a szakvéleményt.
Egyes esetekben javasoljuk közjegyző megkeresését és közjegyző előtti nemperes eljárásban történő igazságügyi szakértői kirendelés indítványozását.
A szakvélemény készítéséhez általánosságban az alábbi dokumentumokra van szükség:
- tulajdoni lap
- térképmásolat
- helyszínrajz
- szintenkénti méretezett alaprajzok
- jogerős építési engedély
- jogerős használatbavételi engedély
- társasház esetén társasházi alapító okirat
- bérbe adott ingatlan esetében bérleti szerződések
- osztatlan közös tulajdon esetén használati megosztás.
Amennyiben a szakvéleményünk perben is felhasználásra kerül, úgy a Bíróság előtt is helytállunk szakvéleményünk tartalmáért.
Kérjük, keresse szakértői irodánkat a danel@danel.hu e-mail címen.
|
